Нюансы, которые нужно учесть при выборе объекта для аренды офиса

  • 3 месяца назад
  • 406 Просмотры
  • 1 0

Аренда офиса позволит быстро организовать рабочий процесс. Главное, ответственно подойти к выбору подходящего помещения и учесть специфику деятельности компании. Поиск офиса можно выполнять самостоятельно или же обратиться в агентство недвижимости.

Плюсы и возможные минусы

Аренда офисного помещения имеет весомые преимущества:

    Большой выбор вариантов

    Снять офис можно в любом районе города: от центра до окраин. При выборе учитывается не только стоимость аренды, но и такие пожелания, как, например, наличие поблизости складов, подъездных путей для грузового транспорта, оживленных магистралей. Арендовать под офис можно отдельное здание или же помещение в бизнес-центре, на первом этаже жилого дома.

    Комфортные условия

    Зачастую помещения сдаются под офис с уже проведенным ремонтом и подключением всех необходимых коммуникаций. Если хотелось бы быстро организовать работу компании, можно найти варианты сразу и с мебелью.

Минимум забот

    Обычно все нюансы, связанные с обслуживанием офиса, решает собственник. Арендатор может заранее обсудить с владельцем недвижимости вопросы по охране и уборке помещений, оплате коммунальных услуг, возможности изменений в интерьере. Все эти нюансы можно сразу задокументировать при заключении договора аренды. Аренда офиса предполагает, что любые изменения нужно будет согласовывать с собственником. Это значит, арендатор, например, не сможет выполнять перепланировку или проводить ремонт исключительно по своему усмотрению. Более того, очень важно учесть и конкурентную среду. Динамичному развитию бизнеса может помешать то, что соседями по арендуемой площади окажутся конкуренты. Стоит обратить внимание и на возможные последствия преждевременного расторжения договора аренды. Этот нюанс будет иметь значение, если потребуется срочно сменить локацию фирмы, например, в связи с расширением или сокращением штата сотрудников.

Выбор подходящего помещения

При выборе офиса важно учесть:

    Расположение здания.

      Офис должен иметь удобную локацию для успешной деятельности фирмы, а также соответствовать ее статусу. Внимания заслуживает не только экстерьер здания, но и развитость инфраструктуры.

      Состояние помещения

        Арендуемый офис должен быть пригодным для организации продуктивного рабочего процесса. Важно и удобство планировки, и качество ремонта, и исправность инженерных систем.

      Безопасность

        На уровень комфорта влияет и вопрос безопасности. Важно наличие, например, пропускного режима на объект, сигнализации, круглосуточной охраны.
        Аренда офиса в Таллинне
      Стоимость аренды
        Лучше заранее согласовать, что будет входить в сумму арендной платы. В стоимость может включаться не только непосредственно плата за аренду помещения, но и расходы на охрану, уборку, оплату коммунальных услуг.
        Выбирать помещение под офис следует также с учетом численности персонала и ожидаемого количества посетителей. Не лишним будет обратить внимание и на конкурентную среду, учесть, где расположены фирмы, предоставляющие аналогичные услуги.
    Онлайн заявка на поиск аренды офиса в Таллинне
    Онлайн заявка

      Контактные данные

    Маклер по недвижимости Игорь Волков