5 шагов начинающего покупателя недвижимости

  • 2 недели назад
  • 112 Просмотры
  • 0 0
Квартира люкс двухкомнатная в центре Таллинна в аренду

Необходимо внимательно ознакомиться со всеми имеющимися документами

Если в квартире раньше уже кто-то проживал, следует поинтересоваться о наличии у продавца всех необходимых документов. При ознакомлении с ними необходимо убедиться в их подлинности. Следует заострить внимание на следующем вопросе. Квартира досталась гражданину в порядке наследства или по договору дарения, но он не входит в число родственников.

Получение информации об истории квартиры

Должен насторожить тот факт, что квартира, особенно в последнее время, достаточно часто продавалась. Без всякого стеснения необходимо попросить у продавца представить выписку из регистра. Из нее можно узнать массу полезной информации, в том числе, не является ли квартира предметом спора и накладывался когда-либо на нее арест.

Проверка качества жилья

Перед продажей собственник в большинстве случаев наводит в ней порядок. Некоторые даже осуществляют в квартире легкий косметический ремонт. Следует поинтересоваться, имеется ли в квартире незаконная перепланировка. Любые изменения в плане квартиры необходимо согласовывать.

Максимальное получение информации о продавце

Продавец может оказаться откровенным мошенником. Поэтому необходимо попросить его предоставить оригинал паспорта. Другим вариантом является обращение в паспортный стол. Если квартира продается по доверенности, то она должна быть удостоверена печатью нотариуса.

Проверка прав третьих лиц

Для проверки количества собственников на квадратных метрах лиц необходимо попросить представить выписку из Крепостной книги. С 1 июля доступ к Крепостной книге можно получить электронно через сайт kinnistusraamat.rik.ee или www.eesti.ee. Также выписки можно получить через любое нотариальное бюро. Список владельцев квартир можно также заказать по электронной почте [email protected] из Центра регистров и инфосистем. Справку об отсутствии записей или изменений из Крепостной книги или Регистра брачного имущества можно получить только у нотариуса.

Но при покупке квартиры можно поступить по-другому, Для этого надо обратиться к маклеру, имеющее безупречную репутацию и положительные отзывы о своей работе. Хороший маклер поможет в приобретении достойной квартиры.

Если начинающий покупатель недвижимости будет следовать этим рекомендациям, то сможет без проблем приобрести для себя хорошую квартиру и не пожалеть об этом в дальнейшем.