Секреты удобства: почему квартиры на первом этаже все чаще выбирают умные покупатели

Покупатели и арендаторы в Эстонии часто считают квартиры на первых этажах непривлекательными. Однако такие квартиры имеют как свои недостатки, так и преимущества. Игорь Волков объясняет, кому стоит рассмотреть такое жилье.

Квартиры на первом этаже могут быть интересны людям, привыкшим к жизни поближе к земле, особенно тем, кто вырос в сельской местности

Для многодетных семей такие квартиры привлекательны благодаря невысокой стоимости трех- и четырехкомнатных квартир и удобству доступа.

Кроме того, первый этаж может подойти пожилым людям, лицам с ограниченными возможностями, страдающим клаустрофобией и боязнью лифтов.

Недостатки жилья на первом этаже

Чистота и шум. Лестничные площадки на первых этажах часто становятся проходными зонами, где скапливается грязь. В квартире слышны звуки хлопающих дверей, автомобилей, детей и взрослых. Также от дороги может лететь пыль и выхлопные газы.

Проблему с чистотой могут решить роботы-мойщики, а с шумом — тройные стеклопакеты и звукоизоляция.

Наличие или отсутствие этих проблем зависит от района, планировки дома и соседей.

Плохое освещение и отсутствие балкона. Большие деревья или кустарники около старых домов могут затемнять окна. Осенью и зимой на первых этажах свет приходится включать постоянно.

В старых домах на первых этажах часто нет балконов.

Для решения этих проблем стоит выбирать квартиры с молодыми деревьями перед окнами и наличием балкона.

Риск краж и недостаток приватности. Квартиры на первых этажах более доступны для воров. Решетками на окнах, охранной сигнализацией, видеокамерами и системой «умный дом» можно снизить этот риск.

Плотные шторы, жалюзи и рольставни помогут сохранить приватность от взглядов прохожих и соседей.

Проблемы из подвала. В некоторых домах на первых этажах могут быть холодные полы и сырость из-за плохой утепленности подвала и протекающих труб.

Утепление полов и обращение в жилищное товарищество для устранения протечек решат эти проблемы.

Также из подвала могут проникать насекомые и грызуны. В этом случае нужно требовать от товарищества обработки помещений химическими средствами.

Засоры канализации. Брошенные жильцами верхних этажей предметы могут засорить трубы, что приводит к выплескиванию сточных вод в квартиры на первых этажах.

Решить эту проблему поможет установка обратного клапана на выходе из канализационных труб.

Преимущества первых этажей

Лучшая цена. Стоимость — главный фактор при покупке квартир на первых этажах. В домах новой планировки первые этажи часто высоко расположены и имеют лоджию.

Экономия. Жильцы первых этажей не платят за лифт, а услуги грузчиков и доставщиков обходятся дешевле.

Система отопления подает тепло снизу вверх, поэтому на первых этажах радиаторы обычно горячее.

На первом этаже можно передвигать мебель и заниматься спортом без беспокойства о соседях.

И еще, при затоплении претензий по ремонту и компенсации не будет.

• Добавить в Facebook