Наем квартиры без маклеров - не слишком сложная процедура

Когда человеку необходимо временное жилье, у него есть несколько вариантов для поиска. В агентства по недвижимости обращаются крайне редко. Ещё бы, ведь посредники за свои услуги при благоприятном исходе требуют от клиента оплату месячной аренды. Но можно и с частниками договориться, при этом себя обезопасить. Обязательно нужно смотреть на все документы и грамотно составить договор по найму.

Первый документ – это тот, который подтверждает право собственности хозяина на эту недвижимость. Не лишним будет составить акт приёма помещения, в котором описать все вещи, находящиеся в квартире. Здесь уменьшается риск необоснованных претензий со стороны хозяина. Если вы надумали съезжать, а от вас требуют то, чего не было, документально вы подтвердите свою правоту и отстоите свои права.

Деньги, которые будут платиться за аренду, можно подтверждать расписками. Если не хотите остаться без крыши, в договоре укажите сроки аренды жилья и возможные варианты их пересмотра. Оговаривается в договоре цена и возможность её изменения вследствие инфляции. Чётко нужно указать количество и состав лиц, которые будут проживать в квартире.

Одним словом, грамотно составленный договор со всеми нюансами пойдёт только на пользу.

Стороны, заключающие договор аренды, должны уделить особое внимание такому немаловажному документу, как опись имущества. Именно она сможет предупредить для сдающего жильё и его нанимателя возникновение многих проблем. Для первого опись имущества станет страховкой от пропажи вещей из квартиры, для второго – от обвинений в краже имущества. Таким образом, обе стороны являются заинтересованными лицами в составлении такого рода документа.

Он должен прилагаться к заключаемому договору аренды и содержать в себе всю информацию об имуществе, находящемся в квартире. Человек, сдающий во временное пользование жильё, должен внимательно просмотреть, всё ли имущество указано в описи. Квартиросъёмщику же, в свою очередь, необходимо обратить внимание на список вещей – не указано ли там предмета, которого в квартире не существует. О каждой вещи должна быть подробно изложена информация (наименование, модель, количество, дата производства, данные об изношенности вещи, работоспособности, дефектах и т.д.).

Только после проверки описи можно приступать к подписанию договора аренды. Это поможет избежать в будущем конфликтов между арендодателем и съёмщиком квартиры.

Автор: Игорь Волков