Прежде чем купить квартиру, следует подробно изучить варианты

Широкий ассортимент предложений по продаже квартир только усложняет поиск подходящего жилья. Даже в новостройках жилые площадки не всегда соответствуют заявленным параметрам, не говоря о вторичном рынке. Прежде чем купить квартиру, следует подробно изучить предлагаемые варианты и определить перспективы инвестиций.

Что нужно учитывать при поиске жилья?

Профессионалы рекомендуют ориентироваться на следующие критерии:

Цена. Первоначально нужно определить бюджет и действовать согласно имеющемуся лимиту. Однако стоит помнить, что дорогая квартира отнюдь не гарантирует домашний комфорт и уют. Лучше сравнить несколько похожих предложений и уточнить преимущества и недостатки каждого.
Местоположение. Приобретение квартиры на периферии – более рациональное решение, нежели покупка в центре. На окраинах дома строятся под ключ с садово-парковыми зонами, детскими площадками, удобными транспортными развязками. К тому же цены на окраинах в разы ниже. Например; Harku vald, Harjumaa возможно купить на январь 2022 года за 1 053 €/m2, а если ближе к центру города Таллинна уже цена 2 000 €/m2 — это вторичка.

Строительно-технические характеристики. В некоторых ситуациях купить квартиру в старом доме выгоднее, нежели в новостройке. Новые дома эконом-класса строятся с тонкими газобетонными стенами, на которые часто трудно повесить даже обычную полку. Старые квартиры требуют ремонта, но отличаются хорошей шумоизоляцией и отоплением.

Инфраструктура. Прежде чем приобрести жилье, следует оценить близость детских садов, школ, торговых центров, больниц. Нельзя забывать о линиях общественного транспорта: их отсутствие доставит немало проблем. При этом стоит оценить темпы застройки микрорайона.

Косметический ремонт. Продажа квартир с косметическим ремонтом – распространенная тенденция. За внешней привлекательностью могут скрываться серьезные недоделки. Важно помнить и то, что ремонт дает возможность продавцу сделать наценку, которая не всегда соответствует действительности.

Почему выгодно сотрудничать с маклером?

Сотрудники агентств недвижимости работают с готовой базой объектов. Это жилые площадки, которые перед добавлением в каталог проходят тщательную проверку. Речь идет о строительно-технической и коммерческой экспертизе, которая определяет номинальную стоимость и максимально возможную наценку.

Благодаря этому покупатель приобретает квартиру по актуальной цене без необоснованной надбавки.
При поддержке маклера легко оценить и сравнить несколько квартир и выбрать наиболее подходящую. Специалист самостоятельно ищет жилье согласно пожеланиям и требованиям заказчика. Кроме того, маклер проверит все необходимые документы и составит договор купли-продажи с учетом действующих юридических правил.

Автор: Игорь Волков