Пандемия негативно повлияла на рынок аренды жилья в Таллинне

Пандемия негативно повлияла на рынок аренды жилья в городе Таллинне. По данным экспертов, спрос упал более чем на 20%. Если в сегменте долгосрочной аренды еще теплится жизнь, то для тех, кто сдавал квартиры посуточно, уже наступили тяжелые времена.

Этому есть объективные причины. Во-первых, туристический поток упал до нуля, во-вторых, многие иногородние уехали в регионы, в-третьих, доходы граждан Эстонии резко сократились.

В таких условиях арендодателям чрезвычайно сложно удерживать свой бизнес на плаву. При этом не стоит рассчитывать, что ситуация в ближайшее время изменится. Лучше подумать о том, как привлечь новых и удержать старых арендаторов.

Вот несколько советов, которые помогут предпринимателям сдавать квартиры даже в это непростое время

1. Гибкая ценовая политика. Не стоит ожидать, что цены можно будет удержать на прежнем уровне. Ведь эксперты утверждают, что совсем скоро ставки могут упасть на 10%. Поэтому потенциальный арендатор в первую очередь будет смотреть на стоимость, а уж потом на другие составляющие предложения. Предоставив скидку, собственник уверенно сможет рассчитывать на то, что его предложение привлечет внимание.
2. «Переформатирование» квартиры, которая сдается, в комфортную среду обитания для удаленной работы. В условиях ограничения передвижения проживание вблизи работы является преимуществом. Добраться из отдаленных районов до офиса зачастую проблематично. Но подобрать квартиру для арендатора в удобном для него районе – это только полдела. Не менее важно предложить соответствующие условия для работы. Это и Wi-Fi, и оргтехника (компьютер, принтер), и функциональная офисная мебель.
3. Еще одним конкурентным преимуществом может стать предложение альтернативных способов заселения. Такая необходимость назрела в условиях ограничения контактов для сдерживания распространения коронавируса. В частности, передача ключей от квартиры может осуществляться любым бесконтактным способом. При этом оплата по безналичному расчету должна стать правилом. Как бы арендодателю не хотелось держать под контролем сдаваемые им квадратные метры, стоит начать это делать удаленно, больше доверяя квартиросъемщику.
4. Обновление предложения на специализированных сайтах будет способствовать привлечению новых клиентов. Не следует отказываться и от возможности размещения своего объявления на других ресурсах, а также в социальных сетях. Чем шире охват, тем вероятность того, что арендатор обратит внимание именно на вас, выше.
Собственникам жилья, агентствам нужно делать поправку на изменившиеся условия. Кризис будет затяжным, и на рынке останутся лишь те, кто сможет приспособиться к новым реалиям и предложит арендаторам наиболее выгодные условия.

Автор: Игорь Волков