Сделки с недвижимостью – услуги компании или частный посредник?

Сделки с недвижимостью – услуги компании или частный посредник?

В современных условиях реализации и приобретения недвижимости все большее количество людей обращаются за помощью к профессионалам. Это оптимальная возможность для самых обычных частных лиц, не имеющих соответствующих навыков и соответствующих знаний, совсем незнакомым с основными нормативными документами, провести по всем показателям выгодную и полностью безопасную с точки зрения закона сделку.

Несмотря на большую распространенность подобного рода профессиональных услуг, есть немало людей, которые пренебрегают такой помощью, считая ее нецелесообразной.

Важно! Совершение сделки с объектами недвижимости – это достаточно существенный шаг. Потому подходить к его оформлению и подписанию документа нужно максимально ответственно.

Стоит помнить, что отсутствие в данном вопросе помощи специалиста автоматически вызовет достаточно большой риск. Если нанять опытного риелтора и оплатить его услуги, можно обезопасить себя от возможных финансовых потерь, размер которых может оказаться несоизмеримо большим, чем оплата работы специалиста.

Критерии выбора риелтора

Поняв, что без помощи профессионала не обойтись, автоматически возникает еще один вопрос, связанный с тем, как определить реально ответственного посредника? Существует несколько советов, как выбрать профессионального опытного риелтора.

Изучение основ услуг и работы посредника

Очень важно максимально внимательно изучить главные моменты активной деятельности посредника, а также те обязательства и требования, которые возникают при появлении разных непредвиденных обстоятельств. Если выбрать опытного профессионала, можно быть уверенными в том, что он будет наделен такими качествами, как:

Огромный опыт работы в сфере современной недвижимости.
Наличие специфических юридических навыков и необходимых знаний, что в состоянии обеспечить идеальную безопасность сделки.
Может гарантировать проведение полноценного анализа недвижимых объектов, принимающих участие в сделке.

Нередко частные лица сталкиваются с проблемой, когда после приобретения жилья у нового собственника возникают определенные проблемы. Среди распространенных неприятностей можно отметить активизацию родственников вывшего собственника, которые пытаются представить его совершенно недееспособным, одновременно претендуя на уже ранее проданное жилье.

Опытный специалист, благодаря своим знаниям, в состоянии эффективно предотвратить неприятные ситуации, а при их возникновении будет лично нести за них ответственность. Самостоятельно работающий риелтором человек и даже новичок, который работает в крупной компании, не сможет соблюсти указанные условия сделки максимально комфортно, а также не обеспечит оптимальную защиту прав обратившегося за помощью клиента.

Чтобы не ошибиться с выбором профессионала, стоит очень внимательно и ответственно относиться к каждому предложению. Желательно лично обсуждать важные и второстепенные вопросы с профессионалами.

Важно! Выбирая специалиста, рекламе нужно верить меньше всего. Рекламные кампании современных агентств никак не зависят от уровня легальности организации.

Опыт работы

Одним из самых важных критериев в процессе выборе риелтора является определение времени работы в сфере современной недвижимости. Опытным риелтор может быть только в том случае, если сотрудник работает на рынке более пяти лет.

Проследить данный фактор можно без проблем в интернете посредством элементарного сбора информации по интересующему агенту.

Личная встреча или звонок

Можно отметить еще один достаточно важный момент при выборе опытного профессионального риелтора. Каждый имеющий опыт специалист задействует строго индивидуальный подход к каждому отдельному клиенту.

Соответственно, если на поступающий звонок отвечает сотрудник колл-центра, с таким агентом сотрудничать нежелательно. Подобный вариант связи свидетельствует, о том, что в компании совершенно не ценят временной ресурс клиентов и в работе относятся к ним невнимательно.

Прямым показателем профессионализма риелтора, является личное приветствие по телефону и предложение встретиться лично. На подобной встрече можно в полной степени оценить сотрудника по внешним характеристикам, пунктуальности, заинтересованности в предстоящей работе, а также нужно наиболее подробно обрисовать ситуацию и свои требования.

Выслушав желания клиента, профессионал подробно опишет полную и точную картину будущей сделки, выявит риски и обрисует пути решения всех возможных проблем. Все это является прямым показателем степени и уровня профессионализма риелтора.

Важность оформления договора

Сотрудники компаний и агенты перед тем как взяться за работу, обязательно составляют и подписывают специальный договор. Каждое современное агентство в процессе подписания документа прописывает в нем не только результат, но также положенные комиссионные и иные важные моменты. Чтобы не столкнуться с неприятными моментами, необходимо детально изучить образец договора на оказываемые услуги.

Данный очень важный документ должен обязательно соответствовать определенным требованиям:

Текст документа должен быть максимально развернутым;
В договоре должны присутствовать обязанности обеих сторон с подробным описанием;
Прописываются возможные непредвиденные форс-мажорные обстоятельства и их последствия.

Наряду с данной информацией, каждый агент может вносить дополнительные пункты и изменения, основанные на требованиях клиента.

Если в представленном образце клиент видит большое количество требований и предписаний для частного лица и минимальный объем правил и обязанностей для специалиста, то с этим сотрудником не рекомендуется сотрудничать. Подобное соглашение при возникновении сложной ситуации не позволит человеку защитить положенные законные права.

Если заключить официальный договор с компанией, наивно думать, что ее работники будут выполнять свою работу в убыток. Такие посредники стремятся всеми возможными способами заработать, потому могут рискованно пойти на самые разные хитрости.

Заключение

Не стоит пытаться экономить на работе современных опытных профессионалов. Это автоматически повлечет намного большие потери. Стоит очень тщательно изучить современный рынок услуг в области недвижимости, не нужно поддаваться на уловки непрофессиональных риелторов. Важно очень тщательно изучить все пункты договора непосредственно перед подписанием, а также все сопутствующие документы. Только так можно обеспечить себе высокий уровень финансовой безопасности.