Какие факторы влияют на сроки продажи квартиры?

Продажа квартиры – что влияет на сроки?

Желающие продать квартиру довольно часто сталкиваются с неприятной проблемой, когда жилье, выставленное на продажу, довольно долгое время не находит нового собственника. В данной статье вниманию представлены советы, как существенно ускорить продажу жилого помещения, если этот процесс значительно затянулся.

Стандартные ситуации

Обычно выставленная квартира продается за 1-3 месяца. Определенным исключением являются случаи, когда осуществляется продажа собственной недвижимости, дополненной уникальной эксклюзивной перепланировкой и дорогостоящим ремонтом или наличием в распоряжении земельного участка.

Важно! Чтобы продать квартиру максимально быстро, стоит установить правильную и максимально адекватную цену, продумать рекламу и найти опытного агента.

Каждый из данных вариантов стоит рассмотреть более подробно. Это позволит значительно ускорить время продажи жилого помещения и получить серьезную выгоду от продажи.

Стоимость недвижимости

Неправильно установленная цена на жилье – это распространенная ошибка, которую делают неопытные продавцы. Чтобы стоимость была максимально адекватной, рекомендуется получить помощь квалифицированного специалиста. Говоря иными словами, если нужно срочно продать жилье, стоит обратиться к риэлтору. Только этот специалист сможет определить и установить адекватную рыночную стоимость недвижимости, а также спрогнозирует реальные сроки, за которые она будет продана.

Если произвести самостоятельную оценку квартиры, есть риск ошибиться с окончательной стоимостью. Опираться при ее установке на разные СМИ и на объявления в соответствующих порталах, будет ошибкой.

Правильной стоимость жилья будет только в том случае, если будут учтены такие важные факторы, как:

• Район города;
• Степень удаленности от остановки автобуса;
• Общее состояние строения;
• Метраж помещения;
• Наличие и грамотность оформления правоустанавливающих документов;
• Поставленный результат сделки – альтернативная сделка или это обычная свободная продажа;
• Общее состояние здоровья собственника.

Сложив вместе все перечисленные выше факторы, профессиональный риэлтор сможет установить максимально адекватную стоимость продаваемого жилья.

Рекламная кампания

Грамотно продуманная и эффективная реклама позволит намного быстрее продать недвижимость. Именно по этой причине пренебрегать ею не стоит. Здесь все варианты хороши – развешенные рядом с местом расположения недвижимости объявления и публикации на специальных ресурсах.

В процессе разработки рекламной кампании стоит придерживаться следующих правил:

1. Информация краткая, но максимально исчерпывающая.
2. Не нужно употреблять много слов, так как это расценивается, как необоснованное приукрашивание помещения для завышения стоимости.
3. Фото квартиры обязательно должны быть качественными. Процесс их выполнения желательно доверить профессионалу.

При выполнении этих правил можно рассчитывать на то, что рекламное объявление сыграет свою роль, и квартира найдет своего владельца намного быстрее.

Профессионализм риэлтора

Наличие у маклера опыта работы является не менее важным параметром, чем реклама и состояние квартиры. Если риэлтор имеет большой опыт работы, он сможет продать квартиру максимально эффективно и в строго оговоренные сроки. Профессионала в сфере недвижимости отличают такие факторы, как:

• Максимальная ответственность при выполнении возложенных обязанностей;
• Сотрудник постоянно на связи и всегда отвечает на поступающие звонки;
• Клиент всегда получает данные относительно действий специалиста.

Клиент для достижения оптимального результата должен полностью доверять маклеру и с самого начала снабдитьть его полезной правдивой информацией, касающейся продаваемой квартиры.

Заключение

Для быстрой продажи жилого помещения важно соблюдать все перечисленные выше правила и рекомендации. Стоит предоставлять маклеру максимальный объем информации. В свою очередь его профессионализм и надежность станут залогом быстрой и выгодной продажи жилого помещения.

• Добавить в Facebook