Сдача квартир в Таллине

Совсем скоро на рынке современного съемного жилья Таллина произойдут достаточно существенные изменения. Аренда и сдача жилых помещений будет осуществляться все более массово, услуги будут все более распространены. Заниматься этим будут не только частные лица, но и настоящие профессионалы.

Подобный рост арендных операций основан на том, что уже сейчас возводится большое количество многоквартирных домов, изначально предназначенных для сдачи. Частные лица, которые купили себе жилье в кредит с целью сдачи, совсем скоро могут потерпеть некоторые потери по причине стремительного роста конкуренции.

На данный момент достаточно много собственников сдают жилье и получают за счет этого приличный дополнительных доход. Но это преимущество, согласно прогнозам, совсем скоро сойдет на нет.

Важно! Именно по этой причине каждому такому собственнику требуется очень тщательно продумать схему последующих действий.

Согласно проведенным анализам, примерно через два-три года на рынке арендной недвижимости столицы появится примерно 1000 небольших по площади квартир. Многие частники приобретут такие жилые помещения для сдачи в аренду примерно за 60 тысяч евро.

Если подобное приобретение будет осуществлено за личные сбережения, проблем не возникнет. Даже при некотором снижении стоимости найма жилья, цена квартиры все равно будет расти из года в года. Соответственно с вложенными инвестициями ничего плохого не произойдет.

Если обычный собственник планирует получать приличный доход, купив жилье для сдачи в аренду, в кредит, есть риск столкнуться с некоторыми проблемами. Плата за аренду будет существенно снижена, а с получаемой на руки суммы требуется еще оплатить налоги и все сопутствующие платы. О какой прибыли можно говорить в подобном положении?

Важно! Не стоит приобретать жилые помещения для сдачи в аренду в кредит. Если это уже сделано, оптимальным вариантом будет перевести сдачу помещения из помесячной в посуточную.

Рынок найма жилых помещений в Эстонии немного отличается от других стран Европы. Основным отличием является то, что услуги маклера оплачивает исключительно наниматель. Причина заключается в том, что на аренду жилья установлен достаточно высокий спрос. Подобная тенденция изменится сразу, как только потребуется заниматься поиском платежеспособных порядочных нанимателей (арендаторов).

При возникновении подобной ситуации услуги профессионального маклера будут оплачиваться заказчиком, то есть исключительно владельцем сдаваемой квартиры. В свою очередь нанимателю намного выгоднее будет снять жилье в новых домах, так как первый взнос будет намного меньше привычного уровня.

Услуги маклера Таллин

• Добавить в Facebook