Аренда офисов,коммерческой недвижимость в Таллине

На идею для написания данной статьи натолкнула ошибка, которую часто совершают маклеры в своей работе с коммерческими объектами. Ошибку, которая тянет за собой последствия для всех сторон-участников, в том числе потенциальных.

Недостаточное количество внимания, уделяемое информативности, качеству в описании предлагаемых объектов со стороны собственников и специалистов по недвижимости – это то, из-за чего первые теряют деньги, а вторые репутацию и благодарных клиентов.

Для того, чтобы максимально расширить ассоциативную картину темы статьи, представим себе все возможные варианты коммерческих объектов, которые входят в перечень недвижимости такого типа:

Индустриальные производственные площади;
Земельные участки;
Торговые центры;
Торгово-развлекательные комплексы;
Офисные центры;
Многофункциональные комплексы;
Развлекательные объекты;
Гаражи и парковки;
Складские помещения;
Площади под бизнес;

Как правильно рекламировать коммерческую недвижимость

Есть два самых важных правила, без которых коммерческая недвижимость будет долго «висеть» на рекламных досках и мало кому будет интересна.

Детальное описание объекта

Именно детально описание должно быть представлено потенциальному покупателю — особенно, если речь идет о продаже производственных помещений, земельных участках коммерческого назначения или продаже бизнес площадей.

Если потенциальный покупатель не сможет дистанционно получить исчерпывающую для него информацию по предлагаемому объекту, это негативно скажется на принятии положительного решения в пользу этого предложения. Другими словами, – нет информации – нет покупателя.

Попытки схитрить и не указать в описании о существующих недостатках продаваемого объекта, в конечном результате приносит убытки. Сделки по покупке разного рода коммерческой недвижимости редко совершаются в одиночку. Как правило, решение принимается группой лиц. Это могут быть специалисты разного профиля, которые при осмотре обязательно увидят эти недостатки и укажут на них. Последствия такой хитрости– невозможность положительного решения по сделке, потерянные время и репутация в глазах потенциального клиентов.

В описание обязательно должна входить такая информация:

Наименование и целевое назначение;
Возраст (дата постройки и сдачи в эксплуатацию);
Технические характеристики;
Детальное описание инженерных коммуникаций;
Детальное описание инфраструктуры и ее потенциальные возможности.

Если дистанционно презентуется, например, производственная площадь в Харьюмаа, земельный участок под масштабные производственные застройки, к описанию желательно добавить план-схему с привязкой на местности и обозначением на ней автомобильных и железнодорожных путей или порта. Те же данные нужно вносить в описание, если презентуется аренда-продажа реновированных складов.

В описании для продажи или аренды домов под гостиницу, торговых площадей, офисных центров или помещений, стоит указывать преимущества местонахождения. Это может быть популярный многонаселенный микрорайон и(или) удобная инфраструктура. Не скупитесь на преимущества, но и не преувеличивайте.

Если в рекламном объявлении речь идет об аренде или продаже гаражей, внесите в описание информацию об удобстве местонахождения и направляйте ее потенциальному покупателю непосредственно в этом районе.

Качественный видеоматериал по продаваемому объекту

В перенасыщенном рекламном пространстве видео-контент является основой для продаж любых товаров или услуг. В том числе и коммерческой недвижимости.

Если смотреть правде в глаза, то видео-контент – это единственный способ привлечь внимание потенциального покупателя к своему объекту.

Мы сейчас говорим о качественном видео-контенте. Любительская съемка, произведенная на мобильный телефон с камерой ниже 5 Мегапикселей, вряд ли произведет на кого-то впечатление. Для качественной презентации нужна панорамная видеосъемка. Она способна заменить присутствие, и потенциальный покупатель через монитор увидит все то, что ему необходимо для принятия принципиального решения. Естественно, нужно сделать съемку поэтапной и показать все важные моменты. Синхронизируйте описание и съемку.

Обращаясь к специалисту по рекламным видеороликам, вы экономите свое время и значительно приближаете успешный конечный результат.