В наши времена, гаражи стали не таким интересным местом дислокации сильного пола. Когда-то мужчины собирались там все вместе, обсуждали автомобили, меняли масло, пили пиво и делились секретами и переживаниями.
Сейчас люди подолгу сидят в интернете, занимаются бизнесом или ходят к психологам и паркуются рядом с домом. А к гаражу, тем временем, зарастает народная тропа. Но незачем допускать простоя недвижимости.
Что делать с простаивающим гаражом и как сдать его в аренду, читайте ниже.
Что необходимо иметь в виду при уборке помещения
Прежде чем отправить объявление о сдаче гаража в аренду, приберитесь в нём и обязательно:
• покрасьте ворота, сделав акцент на номере;
• почините свет на входе, если понадобится, приобретите осветительный прибор;
• увезите свои вещи;
• уделите время полу, удалите некрасивые пятна;
• принюхайтесь: если присутствуют неприятные ароматы, нужно обезвредить их источники;
• проверьте, в рабочем ли состоянии проводка;
• обратите внимание на состояние смотровой ямы.
Создайте ощущение чистоты и аккуратности. Как говорится, встречают по одёжке.
Как найти арендатора
Как только гараж приведён в надлежащий вид, можно заняться поиском арендатора.
Для начала пропишите в объявлении все детали, характеризующие недвижимость в подробностях. Укажите стоимость месячной арендной платы. Не забудьте написать адрес и район, где находится гараж. Сделайте несколько фотографий.
Когда материалы готовы, размещайте объявление на специализированных сайтах. Также, можно распечатать информацию на специальных щитах.
Хорошим подспорьем будет разместить пост о сдаче в аренду гаража в социальных сетях и рассказать об этом друзьям.
Ещё имеется вариант обратиться в агентство недвижимости, где маклер выполнит всё за вас. Такой подход значительно сэкономит время. Однако требует денег.
Как заключать договор об аренде
Наконец арендатор нашёлся, остался доволен состоянием недвижимости, всеми условиями и готов совершить сделку.
При подписании договора, учитывайте, что в документе должны быть указаны следующие пункты:
• реквизиты арендатора и арендодателя;
• точную ежемесячная сумма оплаты аренды;
• сроки внесения денежных средств;
• кто платит за коммунальные услуги;
• факторы, влияющие на расторжение договора;
• условия, при которых увеличивается сумма арендной платы.
Помните, что следует составить акт приёма-передачи!
Совет: Договор, заверенный у нотариуса, избавит вас от ненужных проблем.
