Преимущества сотрудничества с маклером

Основные преимущества сотрудничества с маклерами

Приобретение и продажа жилых помещений – это достаточно серьезный вопрос для большинства современных людей. Он требует максимально серьезного подхода и ответственности. Причина в том, что в разных операциях с недвижимостью присутствует постоянный опасность и риск, связанный с оборотом крупных сумм.

Как в любом достаточно серьезном деле, в процессе продажи недвижимости просто необходимо воспользоваться помощью квалифицированных профессионалов. Так положительный результат на пути к желаемой цели будет гарантированно достигнут.

Возможные ошибки при самостоятельном подходе

Некоторые собственники квартир в процессе реализации недвижимости стремятся организовать все этапы продажи своими силами. Это грозит серьезными негативными последствиями по следующим причинам:

• Отсутствие опыта;
• Нет знаний в маркетинговых технологиях;
• Отсутствие элементарных юридических навыков;
• Некорректное ведение стандартных переговоров.

Все это и многочисленные иные ошибки в состоянии привести к негативным последствиям. Обычный человек не сможет самостоятельно привлечь покупателей, будет существенно снижать стоимость жилья, не сможет взять аванс и провести необходимые расчеты максимально безопасно.

Положительные стороны сотрудничества с профессионалами

Чтобы понять, насколько преимущественным является сотрудничество с опытным специалистом, стоит изучить, чем отличается общее выгодное сотрудничество с профессионалом от самостоятельного выполнения стандартных операций.

Стоимость выбранного объекта.

Это главный вопрос, волнующий собственника, продающего жилье. Владельцы квартир и домов самостоятельно устанавливают стоимость объекта и опираются при этом на обычные дешевые рекламы. Действуя так, можно узнать только примерную стоимость жилья.

Если же заключить соглашение с риелтором, можно узнать  от него цифры максимально адекватной стоимости. Причина в том, что профессионал опирается исключительно на достоверные источники.

Организации продажи.

Грамотно организованная и прибыльная рекламная кампания дает возможность продать жилье максимально выгодно и довольно быстро. Подобного результата просто невозможно добиться, если опираться на объявления стандартных общедоступных информационных источников.

Профессионал, особым образом изучая рынок, создает кампанию, чтобы охватить  множество покупателей, и она будет направлена строго на определенную аудиторию.

Важно! Оперативность в продаже основана на привлечении покупателей. Чем большее количество частных лиц узнает о  предложении продаж недвижимости, тем выше шанс отыскать покупателя.

Показ жилья.

На выбор покупателя прямое влияние оказывает презентация дома или квартиры и самые первые переговоры с покупателями. Частнопрактикующий риелтор – это достаточно квалифицированный психолог, потому он сможет грамотно организовать общение с потенциальным покупателем.

В процессе разговора с потенциальным покупателем, он покажет все положительные стороны квартиры или дома, обратит внимание на такие стороны, которые обычно не видит даже сам собственник. После достойно организованной презентации шанс покупки выбранного жилья будет увеличен, как минимум, в два раза.

Подготовка к сделке

Как только покупатель найден, риелтор — (маклер) проводит следующие действия:

1. Фиксирует договоренность между всеми участниками.
2. Передает аванс.
3. Подписывает предварительное соглашение.

Среди данных действий именно договор заслуживает особого внимания. Соглашение должно быть очень грамотное составлено и подписано строго в присутствии сотрудника. В договоре должны быть прописаны все права и обязанности сторон и указаны сроки совершения сделки.

Правила организации сделки

Это заключительная часть описываемого этапа операции. При участии профессионального маклера проводятся такие действия, как:

• Составление договора;
• Организация необходимых расчетов;
• Оформление акта по приему и передаче имущества;
• Сдача документов на проведение регистрации.

Данные действия желательно проводить под пристальным контролем специалиста.

Важно! Профессиональный частный риелтор имеет все необходимые навыки для оптимизации процесса, при консультирования участников сделки. Специалист в состоянии поэтапно провести перечисленные действия, обеспечив надежные расчеты.

Заключение

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что без непосредственного участия опытного маклера получить оптимальный результат от сделки не получится. Любое отсутствие большого опыта и профессионализма в обязательном порядке отразится на общем результате сделки.

Есть риск столкнуться с необоснованным завышением стоимости объекта и временных затратах продавца квартиры. Все это говорит о том, что услугами профессионала не стоит пренебрегать. При осуществлении сделок с недвижимостью нужно обязательно обратиться к услугам квалифицированных специалистов.

• Добавить в Facebook