Cколько стоят нотариальные услуги в Эстонии

С обращением к нотариусу приходится сталкиваться всем. Вопросы, связанные с наследованием имущества, оформлением завещания, при подготовке документов о выезде ребенка заграницу с одним из родственников или знакомым, при перелетах с опекуном – везде требуются знания этого специалиста. Часто нотариальные услуги используются при покупке или продаже жилья, для подтверждения и закрепления договоренностей при наследовании любого имущества, находившегося в собственности.

Но бывают ситуации, когда к нотариусу обращаются с необычными просьбами. Например, если человек хочет передать другому лицу официально некую сумму денег. В этом случае нотариусы предоставляют нотариальный депозит, откуда сумма передается непосредственно лицу, которому она предназначается. Несмотря на то, что это ситуация не так часто встречается у нотариуса, но вполне безопасна и бывает необходима, в случае когда требуется официальное подтверждение передачи некоторой суммы для третьего лица. В этом случае есть гарантия, что передача суммы прошла в указанный срок, в необходимом размере, о чем имеется документ у нотариуса.

О нотариальных бюро

В стране насчитывается 64 нотариальных контор. На сегодняшний день количество нотариусов составляет 91 человека. Палата нотариусов начала свое существование в 90-х годах и объединяет всех специалистов этой отрасли. В ноябре, когда проходил День Открытых дверей и люди могли проконсультироваться бесплатно по любому вопросу, явка в нотариальные бюро достигла рекордного размера. Спрос на консультации нотариуса был столь велик, что уже за первые 60 мин приема, в некоторые бюро пришло свыше десятка человек.

По словам председателя Нотариальной палаты Тарво Пури – «Самые главные вопросы, с которыми приходится работать это завещания и наследство». В среднем по стране число оформленных завещаний составляет около 8000 в год. Если посмотреть динамику, то прослеживается существенный рост оформления этого типа документов по сравнению с прошлым годом. В среднем число завещаний увеличивается на 500 штук ежегодно. Связано это, прежде всего с ростом желания урегулировать имущественные отношения между родственниками, а также с возрастающим количеством оформления документов на недвижимость.

Завещание можно оформить в домашних условиях и у нотариуса. Если завещание составляется дома, то подписать его можно только при свидетелях, обычно приглашаются два человека. При этом документ подписывается и составляется от руки.Но такой документ имеет ограничение по сроку действия в 6 месяцев. Завещание нотариальное намного выгоднее, так как при его составлении соблюдены все юридические формулировки. Оно имеет длительный срок действия, его сложнее оспорить в судебном порядке, так как оно обладает юридической силой, подкрепленной не только проверкой документов.

Связан спрос на нотариальные услуги также с большим количеством отношений, когда люди проживают вместе без регистрации брака. В этом случае стоит урегулировать имущественные отношения, чтобы не возникало двусмысленных ситуаций. Подобные документы лучше оформить, когда есть уверенность в длительном союзе с человеком и намечается ведение совместного хозяйства. Люди часто обращаются, чтобы заверить доверенность, цена услуги стоит недорого.

Кто такой нотариус?

Работа нотариуса подразумевает не просто юридические знания, но и подробные консультации. Спектр знаний у нотариуса должен быть намного шире, чем у обычного юриста. Поэтому и требования к этой должности намного строже. Данные по стране показывают, что конкурс на эту должность очень большой и существует ограничение мест для желающих работать по данной специальности.

Документ у нотариуса подразумевает не просто формально зафиксированное положение об имущественных правах, но и разъяснение для клиента по возможному оформлению документов, предоставление нескольких вариантов решения проблемы.

По нотариальным сделкам страна причислена к шестому месту по числу оформленных документов. Этот показатель достаточно высокий и связан, прежде всего, с тем, что в стране возросло количество операций с недвижимым имуществом.

Плата за услуги нотариуса в Эстонии

Оплата зависит от стоимости недвижимости, а также от условий сделки, был ли оформлен кредит, совершалась ли покупка жилья в ипотеку. Все эти факторы влияют на расчет конечной суммы, вносит которую, как покупатель, так и продавец. Размер, который они внесут, оговаривается в индивидуальном порядке и в законодательстве кто платит не прописано. Платежи по ипотеке вносятся стороной, которая приобрела жилье в рассрочку.

Наиболее часто встречается практика, когда нотариус получает половину суммы с продавца, а половину с покупателя.

Плата нотариусу, госпошлина, налог с оборота составляют 0,5 % от стоимости недвижимого объекта. Данные Doing Business, ставят Эстонию на 3-е место по расходам, связанным с куплей-продажей жилья. Остальные два места принадлежат Польше, Словакии, там плата еще чуть меньше. В целом же по странам Евросоюза средний показатель расходов на нотариальные услуги при сделках с недвижимостью составляет 4-5%,но в некоторых государствах может доходить до 12-13%.

В среднем за час работы нотариусу нужно заплатить порядка 200 евро. В то время как за три часа сумма эта может варьироваться до 500 евро. Час работы специалиста подразумевает большой объем действий, которые не видны клиенту — это и проверка на наличие разрешений на эксплуатацию, строительные работы объекта недвижимости. Контроль ограничений, проверка регистрации по определенному адресу юридических или физических лиц. Также большие затраты труда идут на составление договора, урегулирование вопросов с маклером, банком, покупателем и продавцом. Все эти процедуры – это большие затраты времени. Причем от тщательности, проведенных действий зависит безопасность сделки, ее законность и отсутствие судебных разбирательств в будущем. Во многих странах есть печальная статистика, когда большой процент сделок с недвижимостью оспаривается в суде, в то время, как в Эстонии такая практика в пределах нормы. В стране 99,9% оформлений сделок с жильем, проведенных в нотариальном бюро, не приводят к судебным разбирательствам. Это показывает, что эффективная работа и своевременное применение юридических знаний защищают покупателя и продавца.

Особенность нотариусов в Эстонии в их профессионализме и подготовке, обеспечивающей ответ на любой юридический вопрос по ходу сделки. Причем консультации уже включены в стоимость услуг, так, что визит к нотариусу за юридической помощью это стандартная практика.

Семейный нотариус

Услугами нотариуса пользуются семьи, обращаются несколько поколений одной семьи. Понятие семейного нотариуса для многих эстонцев привычное дело. Нотариус может заниматься, как вопросами семейного имущества, сделок, связанных с покупкой-продажей жилья, наследственными вопросами и также вести дела фирмы. Если возникают вопросы, связанные со спорами, то возможно их разрешение через третейский суд Палаты нотариусов. Нотариус в этом случае может быть рассмотрен в качестве примиряющей стороны.

Выгода обращения к нотариусу

Обращаясь в нотариальные конторы, клиент получает:

• юридическую поддержку;
• работу по фиксированным ценам, прописанным в законе Notari tasu Seadus (об оплате нотариальных услуг), где есть единые тарифы, например, завещание стоит 40 евро, а оформление наследства 200-250 евро.
• можно оформить брак, развод, получить свидетельство о рождении;
• небольшое время ожидания при заключении сделок, благодаря системе регистров.

Как быть, если требуется переводчик

Для русскоязычных граждан в Эстонии проблем с нотариусом нет, так как большинство специалистов прекрасно говорит на русском, английском языках. Можно найти нотариусов, которые знают финский и немецкий языки.

Перевод (устно) и консультации на иностранном языке, которым владеют нотариусы, осуществляется абсолютно бесплатно.

Нотариальные конторы в Таллине и государственные функции

Эстонское государство передало несколько важных функций в ведение нотариусов — это право заключения брака, канцелярские услуги, касающиеся коммерческого регистра, Департамент закрепления недвижимости. Это позволяет населению с большей легкостью получать необходимые документы, не терять много времени.

• Добавить в Facebook