Как правильно подготовить недвижимость для сдачи ее в аренду

  • Igor Volkov
  • 3 месяца назад
  • 324 Просмотры
  • 3 0
Как правильно подготовить недвижимость для сдачи ее в аренду

Сдача квартиры – правила подготовки недвижимости

Проведение даже самого легкого ремонта при стандартной подготовке жилого помещения перед сдачей его в аренду и хорошая расстановка предметов мебели, автоматически увеличит цену аренды примерно на 20-25%. Это идеальная возможность получить выгоду и достаточно быстро подбирать клиентов.

Сдача квартиры – правила подготовки недвижимости

Ошибки и недочеты, допущенные в процессе подготовки могут стать причиной для отказа многочисленных клиентов от услуг арендодателя. Именно по этой причине так важно знать, как правильно подготавливать квартиру, на что нужно обратить внимание в первую очередь.

Проведение косметического ремонта

Практически все квартиры, предназначенные для сдачи в аренду, подлежат ремонту. Владельцам совершенно не обязательно проводит что-то глобальное, достаточно будет небольшого косметического ремонта. Более основательный ремонт положен только тогда, когда собственник намеревается сдавать квартиру в центре города людям с достаточным уровнем дохода.

Существует несколько полезных правил и советов, как привести помещение в порядок и подготовить его к сдаче:

  1. Желательно руководствоваться принципами практичности и определенного минимализма.
  2. Сумма вложений не должна быть больше той, что получит собственник за два месяца сдачи жилья.
  3. Если помещение относительно скромное, если оно будет сдаваться студентам или простым рабочим, достаточно будет наладить сантехнику, заменить обои, слегка освежить краску и сменить напольное покрытие.
  4. Коврики, хрусталь, украшения, покрывала, стоит убрать. Это самые первые накопители пыли, а на нее у человека может быть аллергия. Кроме того, подобные вещи не всем могут прийти по вкусу.

Проведение косметического ремонта

Если среди арендаторов находятся люди с высоким доходом, стоит при выполнении ремонта использовать более качественные материалы. Стоит позаботиться о некотором стилевом решении. Оптимальным вариантом будет пригласить профессионального дизайнера.

На чем не стоит экономить?

В совершенно любом жилом помещении, даже в том, что сдается по относительно низкой стоимости, должно присутствовать все необходимое. Техника и вещи должны быть исключительно высокого качества, все обязано хорошо работать и быть исправным. Это особенно касается таких объектов, как:

  • Элементы канализации;
  • Сантехника;
  • Водопроводные трубы;
  • Розетки и проведенная электропроводка.

На чем не стоит экономить?

Важно! Если в данных системах случится авария, ответственность за это автоматически ляжет на собственника, а не официального арендатора.

Перед принятием новых клиентов, стоит по максимуму заменить сантехнику и трубы, на окна повесить новые занавески, по возможности обновить плитку и тщательно проверить работу розеток. При осуществлении данных работ стоит проследить за тем, чтобы помещение было чистым и полностью соответствовало заявленной стоимости за месяц.

Мебель и современная техника в арендном жилье

В большинстве случаев помещение сдается с определенной мебелью. Владелец квартиры должен проследить за тем, чтобы она была максимально функциональной и качественной. Совершенно не обязательно приобретать дорогие предметы, но желательно избавиться полностью от старых диванов.

Если жилье относится к категории средней категории, для стандартного обустройства стоит купить небольшую мебель. Стоит проверить наличие таких предметов мебели, как:

  • Спальное место – диван или кровать;
  • Стол и стулья;
  • Платяной шкаф;
  • Кухонный гарнитур и плита.

Мебель и современная техника в арендном жилье

Желательно обеспечить квартирантов самыми элементарными кухонными принадлежностями. Как минимум, должны присутствовать такие вещи, как пара кастрюль, сковорода, несколько ложек, вилок и тарелок.

Оснащать квартиру нужно такой мебелью и техникой, которая будет полностью соответствовать уровню квартиры. В недорогом по стоимости жилье должны присутствовать такие вещи, как плита, телевизор, стиральная машина и микроволновая печь. В помещениях более высокого стоимостного сегмента должны присутствовать такие предметы, как:

  1. Машина-автомат.
  2. Вытяжка на кухне.
  3. Доступ в интернет.
  4. Фен и утюг.
  5. Современный чайник.
  6. Иные виды мелкой бытовой техники.

Оснащать квартиру в аренду нужно такой техникой

Подготовка жилья для последующей сдачи от владельца требует максимально тщательного подхода. Особенно это важно, если осуществляется сдача элит-квартиры или помещения бизнес класса. В подобной ситуации нужно обязательно позаботиться об оснащении жилья необходимой техникой, машиной для стирки и кондиционером.

Важно! Желательно приобрести для квартиры технику топовых марок. Это привлечет много новых, готовых платить клиентов.Не менее важным правилом является условие по освобождения квартиры от личных вещей. Клиенты не будут в полном восторге от закрытого шкафа и от захламленного балкона. Важно вывести все личное и провести генеральную уборку.

Все дорогостоящее, что находится в помещении, рекомендуется оставить себе. Такие распространенные предметы интерьера, как цветы, вазочки, репродукции и картины современных мастеров, которые в состоянии обеспечить уют помещению, желательно оставить. Это позволит произвести на арендаторов хорошее впечатление и вызовет интерес.

Подводя итоги

В заключении стоит особое внимание уделить договору аренды. Это важный документ, в котором нужно прописать не только условия сдачи помещения, но перечислить бытовую технику и мебель, присутствующие в квартире. Речь идет о своеобразной описи, которую желательно подкрепить качественно выполненными фотографиями, подтверждающими не только их наличие, но также исправное состояние. Чтобы по максимуму обезопасить себя, владелец должен прописать условия компенсации за порчу, поломку мебели или техники.

Поможем подготовить недвижимость к сдаче в аренду в Эстонии
Онлайн заявка

Контактные данные