Как выгодно продать свою или купить недвижимость в Эстонии.

  • Igor Volkov
  • 3 месяца назад
  • 195 Просмотры
  • 7 1
купить недвижимость в Эстонии

Успех выгодной сделки: с посредником или без?

Столкнувшись с необходимостью покупки или продажи недвижимости, самое первое, что необходимо сделать – провести мониторинг. Анализ цен на рынке позволит вам реально оценить стоимость приобретаемого жилья, коммерческого объекта или земельного участка. Или, если планируется продажа, реальный размер прибыли.

Далее, когда будет известна приблизительная стоимость, можно подыскивать вариант объекта для покупки. Как это сделать? – портал вам в помощь. Для выбора воспользуйтесь нашей общедоступной базой объектов недвижимости, выставленных для реализации. Если же ваша цель продать жилье, тогда перед вами стоит задача найти клиента. Этот процесс более сложный.

Где и как искать клиента для реализации недвижимости?

Самостоятельно можно искать клиента где угодно. Например, среди соседей. Это действительно могут быть ваши первые потенциальные клиенты. Довольно часто бывает так, что родители хотят переселиться поближе к детям. Или дети имеют желание жить отдельно, но рядом с родителями. Самый элементарный и доступный способ – это опубликовать свое объявление на страницах СМИ (одного или нескольких) или на интернет-сайтах.

С помощью доступного и понятного интерфейса вы можете опубликовать объявление на нашем портале. Сделать это можно, подробно заполнив все поля в предоставленной форме и загрузив фотографии объекта. После этого публикация появится на страницах портала о недвижимости и ваш объект будет занесен общую базу. Все, ничего сложного. Остается только ждать откликов для планирования дальнейших действий.

По статистике, частные предложения по реализации объектов недвижимости, не зависимо от их статуса, быстро находят отклики от потенциальных покупателей только в том случае, если указана очень доступная цена, либо предложение несет особо выгодные условия.

Как правило, у продавца нет желания удешевлять реальную стоимость имущества и предоставлять какие-либо финансовые уступки. Например, взять на себя полную оплату нотариальных услуг или оплату госпошлины. Размер государственной пошлины зависит от стоимости покупаемой недвижимости и вносится за изменение записи в Крепостной книге. Этот вид расхода ложится на плечи покупателя. Но для быстрого привлечения внимания к своему объекту со стороны потенциального клиента, продавец может указать, что этот расход он берет на себя (такая практика есть).

Что дает продавцу услуга маклера?

Прежде всего, маклер – это связующее звено между продавцом и потенциальным клиентом. За свои услуги он получает от продавца денежное вознаграждение, которое прописывается в договоре. Имея большую базу клиентов и опыт работы с ними, маклер в кратчайшие сроки поможет найти покупателя на ваш объект.

Нюанс работы специалиста по недвижимости заключается в его коммуникативности. Не каждый обладает даром общения и убеждения. У профессионального маклера такие способности обязательно присутствуют. Это его хлеб, его доход. Маклер – это психолог. Кроме того, он знает все юридические тонкости и вам не придется бегать за консультацией к нотариусу за сбором нужной информации.

Очень важный момент в любой продаже – это подача, презентация товара. В вашем случае – это презентация вашего дома, квартиры, земельного участка и т. д. Если у вас есть возможность правильно презентовать ваш объект, найти правильный ракурс для съемки или фотографии. Эту функцию тоже возьмет маклер и представит потенциальным покупателям все в самом выгодном свете.

Как покупать или продавать жилье в Эстонии (с услугами маклера или без) выбирать вам. Внимательно оцените свои желания и принимайте правильное решение.

Желаем вам успехов!

Поможем выгодно продать купить недвижимость в Таллине
Онлайн заявка

Контактные данные