Как правильно продать квартиру выгодно и быстро в Таллинне

Итак, вы решили продать квартиру, но пока не знаете, как сделать это в разы быстрее и эффективнее и у вас много вопросов. Попробуйте начать с простых правил, которые приводятся в этой статье статье и увидите, что результат не заставит себя ждать.

Разбираемся с ценой

Для начала стоит понять, какая цена будет адекватной для вашего предложения. Если вы рассчитываете на получение той суммы, которая будет вами заявлена, то вы ошибаетесь. В этом случае вам необходимо, прежде всего, провести анализ стоимости подобного жилья. Делается это, прежде всего, для того, чтобы понять уровень цен, который покупатель готов заплатить за ваше жилье. Аналитики предупреждают, что, чем выше реальной стоимости жилья вы ставите цену, тем труднее продать квартиру.

Самый первый шаг, который вы можете сделать, это открыть сайт, где представлены объявления о продаже жилья и сравнить цены. Также стоит «прозвонить» несколько вариантов, чтобы узнать, сколько хозяева или маклеры просят за подобное жилье.

Еще одним интересным вариантом можно назвать обращение в специальные оценочные компании. Правда, услуга эта платная (недорогая), но определиться с ценой помогает очень точно. Следует помнить, что продать жилье по цене выше, чем за аналогичные варианты у других продавцов — невозможно, и выставлять цену нужно разумно.

Правильная презентация квартиры

• Уборка квартиры

В каком бы состоянии не было жилье, оно должно быть чистым, прибранным, без разбросанных вещей, неопрятных комнат. Если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно навести порядок в квартире, то стоит воспользоваться услугами клининговой компании (компании, предоставляющей услуги уборки), которая все сделает профессионально.

• Делаем фотографии и выделяем сильные стороны жилья

После уборки можно начинать делать фотографии, выбирая самые удачные ракурсы. Стоит помнить, что именно по фотографиям потенциальный покупатель выбирает квартиру. Первое впечатление от предлагаемого жилья должно быть всегда положительным и отображать на фотографиях только лучшие стороны. На фотографиях обязательно надо запечатлеть какую-то особенность квартиры. Это может быть красивый вид из окна, хорошо отделанный санузел с просторной ванной или современной душевой кабиной, эркер, лоджия.

Убираемся в подъезде

Если к вам придут смотреть жилье потенциальные покупатели, то стоит присмотреться, в каком состоянии ближайшая к квартире территория – подъезд, входная дверь. Безусловно, кардинально изменить недочеты не удастся, но минимально убраться перед входной дверью все же стоит.

• • Запахи в квартире

Обязательно стоит помнить про запахи. Неприятных запахов в квартире быть не должно. Кто-то при показе квартире варит кофе, кто-то предпочитает разбрызгивать дезодоранты или поджигать ароматические палочки. Главное — не переборщить с ароматизацией помещения, а создать ненавязчивый приятный аромат. Перед показом квартиры обязательно ее проветрить.

• • • Освещение и шторы

Очень важно подготовить жилье к показу для покупателей при помощи света, штор. От того, какие окна и освещение очень часто зависит выбор покупателей. Например, если вы повесите светлые красивые шторы, и у вас будут люстры, светильники, создающие уютную подсветку, то это поможет оставить положительное впечатление от квартиры у покупателей.

• • • Что делать с некоторыми предметами мебели и бытовой техникой при продаже жилья?

Если вы рассматриваете вопрос о продаже жилья с бытовой техникой,то  непременно стоит договориться об этом с покупателем. Понравится ли ему предлагаемая техника, нужен ли ему спальный или кухонный гарнитур? Все это необходимо обговорить заранее. Особенно это касается случаев, если хозяин жилья настаивает на дополнительной оплате за эти предметы. В некоторых случаях, владельцы жилья бытовую технику или часть мебели предлагают, как бонус при покупке, то есть бесплатно.

• • • Убираем личные вещи

Специалисты рекомендуют при просмотре квартиры, убрать личные вещи, предметы декора — ведь новый владелец хочет видеть максимально свободное жилье, чтобы мысленно представить в нем свои предметы интерьера, а не любоваться чужими вазами и картинами.

Определяемся с ремонтом перед продажей

Какой ремонт сделать перед продажей, решает владелец жилья, но при этом важно помнить, что вкладываться в дорогой ремонт имеет смысл, если квартира новая или находится в солидном здании. Тогда и цену за нее можно запросить выше. Но в большинстве случаев достаточно хорошего косметического ремонта, так как новые хозяева все равно будут что-то доделывать или перекрашивать по своему вкусу.

Дружелюбие

Да, как это ни странно звучит, но в квартире необходимо создать положительную и дружелюбную атмосферу. Если к вам пришел потенциальный покупатель на просмотр, то не стоит при нем ссориться со своими родственниками или выяснять отношения. У человека, который будет рассматривать вопрос покупки жилья всегда должно быть хорошее впечатление от хозяев и их взаимоотношений.

• Добавить в Facebook