Что нужно знать при съеме квартиры на длительный срок ?

• Так что же нужно знать при заключении Договора найма квартиры?

Письменная форма любых договоренностей обязательна.

Если договариваться о чем-либо в устной форме, то это в 90% чревато внезапной забывчивостью с обеих сторон, которая будет звучать по типу: а я думал, что это не так… , все было не так… , имелось в виду… , мы вроде не так договаривались… , и подобное. Во избежание подобных беспредметных разговоров, следует все фиксировать на бумаге. Как говорится, рукописи не горят. Тогда не будет споров по поводу неправильной интерпретации договоренностей.
Избегайте незаполненных строк в бланках договора. Ставьте там прочерки, чтобы исключить возможность противозаконного “дозаполнения”.

Если ваш договор состоит из более одной страницы, проверьте, чтоб на каждой из них стояли подписи обеих сторон.

Квартиросъемщик имеет право удостовериться в наличии права на сдачу объекта у арендодателя. Поэтому не стесняйтесь попросить соответствующие документы: свидетельство права на собственность или нотариально подтвержденную доверенность.

При подселении в арендованное жилье нужно учитывать все риски данной сделки, но самое главное, потребуйте для ознакомления документ подтверждающий право арендатора на проживание в этом месте.

Потенциальному Арендатору перед просмотром жилья рекомендуется:

Отправить смс или позвонить , чтобы удостовериться в актуальности встречи и уточнить время;
переспросите, кто именно будет показывать объект: владелец или человек, представляющий его интересы;
еще раз уточните финансовые детали: наличие комиссии, дополнительных платежей, оплату за коммунальные услуги.

Собственнику жилья перед просмотром рекомендуется:

Уточнить, кто именно приедет на просмотр и в каком количестве;
переспросить, готов ли клиент сразу оформлять аренду (резервировать), если квартира понравится. В этом случае, вы должны взять с собой необходимые бланки и соответствующие документы.

Правильно составленный и заполненный простой договор найма квартиры — это 99% гарантии, что его условия будут соблюдаться второй стороной. А значит, впоследствии не возникнет причин для споров, нервов, пустой траты времени и денег на разбирательства.

Арендодатель должен вписать все подробности о реальном состоянии жилья, условиях и наполнении. Фотоподтверждение было бы большим плюсом.
Обязательным пунктом в договоре должен быть указан способ возврата обеспечительного взноса. Уточните в документе, есть ли у арендатора право на замену замков.
И напоследок, статистика четко показывает, что большинство недоразумений и споров при сдаче/съеме квартиры происходит именно из-за отсутствия договора найма

Что нужно иметь при себе?
Договор найма жилья,
Акт приема-передачи,
Расписка на деньги.

Все, кто заинтересован в покупке/продаже или найме/сдаче квартиры в Харьюмаа /Таллинне, предлагаю абсолютно бесплатные возможности на веб просторах. За дополнительной информацией о возможном сотрудничестве обращайтесь по Телефону /Вайберу /Ватсапу / Мессенджеру/ Телеграму +37253535351

• Добавить в Facebook