Где купить недорого квартиру в Таллине?

Цены на квартиры в Таллинне высоки по сравнению с другими городами Эстонии, но и качество жизни в столице выше, а мест для работы, культурных учреждений и возможностей больше. Любому клиенту, собирающемуся купить квартиру в Таллине, агентства недвижимости, маклеры (риелторы) да и просто местные жители посоветуют обратить внимание на самый большой район города – Ласнамяэ (Lasnamäe).

Район Ласнамяэ, состоящий из 17 микрорайонов, сравнительно молодой, так как появился лишь в 1993 году. Это классический спальный район с парками, культурными учреждениями и домами в основном эконом и комфорт-класса. Конечно, в районе присутствуют и промышленные здания, но за последнее десятилетие они приведены в порядок и ограждены зелеными насаждениями. По количеству социальных учреждений Ласнамяэ обгоняет центр: около двадцати школ и гимназий, четыре высших учебных заведения, спортивные комплексы «Идакескус», «Выйдуйооксу» и культурный центр Линдакиви. При этом в Ласнамяэ одни из самых низких цен на квартиры в Таллине, хотя он находится недалеко от центра — до площади Виру, например, можно доехать на автобусе всего за 15-20 минут.

Купить квартиру в Таллине в Ласнамяэ можно при бюджете от 29 тысяч евро. К примеру, в старых панельных домах без свежего ремонта, подальше от крупных магистралей, например, на улице Палласти, можно найти однокомнатную квартиру метражом до 20 квадратных метров за 27 тысяч евро. В центре района однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и видом из окна будет стоить 50-65 тысяч евро. На цену влияет месторасположение, состояние коммуникаций, этаж (первый этаж обычно дешевле) и, конечно, планировка. Разброс цен большой, так как в состав района включено 17 микрорайонов: Вяо, Юлемисте, Сикупилли, Прийсле, Мустакиви и другие.

Недорогие квартиры в Ласнамяэ можно найти и в новостройках, но цена будет повыше, по данным концерна Arco Vara AS, — от 60 до 80 тысяч евро за однокомнатную квартиру. Новые дома комфортнее и красивее старых панельных и обычно имеют более удобные планировки, просторные кухни и лоджии.

Порталы Эстонии недвижимости предлагает широкий выбор недорогих квартир в Ласнамяэ. В этом районе можно найти массу вариантов – от однокомнатных до трехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра здесь примерно в 3 раза ниже, чем в центре города, например, в Рауа, но выше, чем на окраинах, — в среднем 1300-1950 евро за квадратный метр. Самые востребованные на рынке квартиры – однокомнатные. Они стоят дешевле двух- и трехкомнатных, но их содержание обходится дешевле, кроме того такую квартиру легче сдать в аренду или продать.
Рекомендую почитать статью:
Как снять в аренду квартиру без маклера