Как заработать на вторичной недвижимости

Рынок вторичной недвижимости – перспективный выбор для инвестора. Имеется много вариантов того, как можно заработать в этой сфере. Самое простое и очевидное решение – покупка жилой площади по низкой стоимости и перепродажа по более высокой. Другие варианты – покупка под сдачу в аренду или субаренду, покупка и перевод в нежилой фонд.

Какую недвижимость можно купить недорого для выгодной перепродажи

Есть несколько категорий недвижимости, которую можно приобрести по цене ниже рыночной на 10% и более. Важно найти их, взвесить риски и возможности, выбрать самый выгодный вариант и провести сделку.

Вот несколько вариантов недорогой недвижимости, на которой можно заработать:

Нежилое состояние, необходим капитальный ремонт.

Унаследована менее 3 лет назад.

Под снос, с перспективой получения владельцами жилья в новостройке, которое будет дороже и можно получить несколько процентов разницы.

Залоговая недвижимость.

Закрытые распродажи, доступны небольшому кругу лиц.

Какой из этих вариантов вам подходит, какие ресурсы нужно вложить, чтобы реализовать перепродажу с прибылью – все это нужно изучать и подсчитывать. При этом не стоит забывать главное правило инвестирования – где больше риски, там больше потенциальная прибыль. Когда не хватает компетенции для принятия решения и реализации того или иного варианта – нужно получить недостающие знания и навыки.

Почему вкладываться во вторичную недвижимость выгоднее, чем в новостройки

На самом деле все индивидуально в каждом конкретном случае. К примеру, если вы хотите купить жилище под сдачу в аренду:

На вторичном рынке дешевле, чем на первичном, если рассматривать дома, сданные в эксплуатацию.

Учитывая того, кто ваш потенциальный арендатор, вы можете найти вторичное жилье с более выгодным расположением.

Покупая на вторичном рынке, вы можете точно подсчитать, сколько времени потребуется на ремонт, когда вы сможете подготовить квартиру к продаже и в какие сроки ориентировочно получите прибыль. Застройщик сообщает ориентировочные сроки сдачи жилья в эксплуатацию, но возможна ситуация, когда строительство приостановят на неизвестный срок.

Как сделать ремонт для успешной перепродажи жилья

Чтобы выгодно продать или сдать в аренду квартиру, необходимо сделать качественный современный минималистический ремонт. Нет смысла экономить на работах – похабно выполненная отделка отталкивает, такое жилище не захотят покупать или снимать по высокой цене. Важно сделать квартиру привлекательной, приятной, уютной, без чего-либо лишнего.

Кому стоит инвестировать во вторичную недвижимость

Если есть деньги, желание вкладывать, понимание рынка недвижимости или готовность получать знания – это решение для вас. Даже если вы никогда не проводили такие сделки, можно разобраться в ключевых вопросах самостоятельно или проконсультироваться с экспертами, на собственном опыте пройти трудности, чтобы следующая сделка оказалась еще более удачной.

• Добавить в Facebook