Снять квартиру в таллине

  • Igor Volkov
  • 3 месяца назад
  • 531 Просмотры
  • 3 1
Снять квартиру в таллине

Аренда квартир в Таллине

Каждый иммигрант, который приезжает в Эстонию, в первую очередь занимается поиском подходящего жилья для себя и для своей семьи. В случае с родным городом проблем никаких не возникнет. Если же нужно найти подходящее жилье в Таллине, стоит воспользоваться советами, представленными в данной статье.

Если человек приезжает в страну самостоятельно, стоит снять номер в гостинице и спокойно начать поиск жилья. Если же человека приглашают в страну на работу, компании обычно предоставляют временное жилье своему сотруднику. В нем можно спокойно проживать и тем временем прогуливаться по улицам и районам города, подбирая оптимальный вариант для проживания.

Популярные районы города

Столица Эстонии делится на 8 районов – Кесклинн, Кристийне, Нымме, Пирита, Ласнамяэ, Пыхья-Таллинн а также Мустамяэ и Хааберсти. Каждый из них характеризуется своими индивидуальными особенностями и преимуществами:

  1. Кесклинн или центр города, то есть центр столицы. В данной части города находится обожаемый всеми Старый исторический город, есть остров Аэгна, а также современный деловой центр, в котором находится несколько офисных многоэтажных центров. Одновременно с этим в данной части города расположены все министерства, здание правительства, несколько музеев, морские порты, культурные центры и театры, а также библиотеки. Наличие данных учреждений и известного в государстве университета отражается на стоимости жилья. Это самый дорогой район в городе и в стране. Желающие могут арендовать здесь квартиры в старых ценных с исторической точки зрения деревянных строения и в модных небоскребах.
  2. Кристийне. Достаточно дорогостоящая часть столицы. Здесь можно встретить небольшие дома из дерева и кирпича, присутствуют новостройки. Вниманию проживающих представлены торговые центры, парки. Кроме того, район полностью граничит с основным регионом города и имеет с ним оптимальное транспортное сообщение по городу и с областью.
  3. Ласнамяэ. Это крупный район столицы, где проживает много русских. В городе присутствует много панельных домов 80-ых годов. Среди инфраструктуры можно отметить современный бизнес-центр, стадион спорта и легкой атлетики. Эта часть столицы комфортна для проживания, для обычных семей с детками, особенно. Здесь есть все необходимое – кружки, д/с, спортивные кружки.
  4. Мустамяэ. По площади это второй крупный район в столице. Он заполнен современными панельными строениями, высота которых достигает в среднем девяти этажей. Среди удобств и достопримечательностей можно отметить многочисленные учебные заведения, современный технологический парк, а также самый настоящий медицинский городок. Рядом с ним находится специальный детский центр, где осуществляют работу более 50 секций и кружков для детей.
  5. Хааберсти. Это достаточно зеленый район города, который относится к категории спального. Район отличается преимущественной «советской» архитектурой». Но несмотря на это, пользуется большой популярностью, так как имеет такие объекты для посещения, как зоопарк, работающий круглый год спортивный центр, современный концертный зал, музей этнографии и торговый центр. Присутствует о. Харку, которое привлекает большое количество рыбаков.
  6. Нымме. Это особый район города, который многие характеризуют, как эстонский национальный район. Он застроен многочисленными малоквартирными и дорогими частными жилыми строениями, которые расположены среди обычного соснового леса. Здесь же находятся такие строения, как парк отдыха и замок одного известного барона, есть спортивная площадка с лыжным трамплином.
  7. Пирита. Это новый район города, в котором присутствует большое количество частных строений. Отличительным преимуществом является расположение его на берегу одноименной реки. Это один из самых престижных районов города. Именно здесь расположены такие преимущественные объекты, как яхтклуб, городской пляж, развалины исторических объектов и телевизионная башня. Это место оптимально подходит для долговременных прогулок и для активных видов спорта. Единственным недостатком данной части столицы является проблема с большим количеством машин, часто образуются немаленькие пробки.
  8. Пыхья-Таллинн – особая северная часть Таллинна. Это старый приморский городской район, который по населению является одним из самых разнородных. Именно здесь находится хипстерская часть города Каламая с многочисленными магазинчиками, забегаловками и кафе, также здесь есть Копли, что расположены рядом с ж/д вокзалом. Еще одной отличительной чертой района является наличие нескольких музеев, пляжа и птичьего заповедника.

Изучив данные районы, можно приступать к поиску подходящей квартиры. Чтобы максимально облегчить задачу, можно использовать специальные сайты – city24.ee, можно использовать портал kv.ee. Это грамотно разработанные русские ресурсы. Основная масса квартир предлагается профессиональными маклерами, которые идеально общаются по-русски.

Правила съема жилого помещения

При оформлении аренды квартиры или дома в обязательном порядке заключается специальный договор. Речь идет о специальном контракте. При возникновении определенных проблем, всегда можно обратиться за правовой защитой, которая будет оказана как раз на основе данной бумаги. Как только человек становится жителем Таллина, он получает оптимальный доступ к обычному транспорту и иным преимущественным благам обычной комфортной жизни.

При необходимости оформляется специальное соглашение аренды, в котором обязательно прописываются такие сведения, как:

  1. Подробное описание выбранного жилого объекта.
  2. Порядок и сумма платы за аренду жилья.
  3. Особенности оплаты платежей по коммунальным услугам.
  4. Временной период договора и общий порядок его прекращения, также и досрочного.
  5. Основные права и обязательства арендодателя и официального арендатора.
  6. Обязательство по полной сохранности ценных материальных вещей – техники и дорогостоящей мебели.

Правила съема жилого помещения

Что касается стоимости, то обычная двух комнатная квартира в достаточно престижном районе будет стоить около 400 евро. Примерно такая же сумма вносится в качестве залога. Если с квартирой все в порядке, данный залог будет полностью выплачен.

Одновременно с этим придется оплачивать услуги маклера, которые занимаются подбором квартир и домов. В установленную арендную стоимость коммунальные платежи не входят. Данные счета оплачиваются отдельно. За услуги такого плана придется платить около 100-150 евро в зимнее время и примерно 70 евро летом.

Чтобы большая сумма коммунальных платежей после оформления документов не стала неприятным сюрпризом, перед тем как поставить соответствующую подпись, нужно изучить присылаемые счета. Это позволит адекватно оценить общий масштаб трат.

Аренда квартиры – важные моменты

В процессе выбора жилого помещения нужно обратить внимание на особенности его отопления в холодное время года. В городе есть помещения с разными отопительными системы, начиная от современного газового и заканчивая печным.

Система отопления газа является оптимальным вариантом. Многие строение в стране уже достаточно давно качественно оборудованы специальными счетчиками и современными регуляторами комнатной температуры. В многоэтажных домах Таллинна нет всем привычных батарей. Стандартные трубы отопления встраиваются в пол. Среди основных преимуществ данной формы отопления можно отметить следующие:

  • Возможность самостоятельного включения и выключения системы отопления;
  • Относительная безопасность в эксплуатации.

Аренда квартиры – важные моменты

Печное отопления можно встретить в старых домах, в районах, которые относятся к категории исторических. Если в описании жилого помещения прописаны такие слова, как «электрическое отопление», можно судить о том, что процесс отопления придется организовывать самостоятельно, то есть использовать специальные электрические приборы. Стоит понимать, что данный вариант станет причиной начисления существенных сумм за электричество.

Одновременно с этим нужно обратить внимание на обеспечение помещения горячей водой. Здесь используется два основных варианта:

  • Обычное центральное водоснабжение;
  • Использование бойлеров.

Использование бойлеров в квартире

Второй вариант является более преимущественным, так как обеспечивает достаточно серьезную экономию денежных средств. Установки по обеспечению водой часто монтируются не в самой квартире, но в специальных подсобных помещениях.

Если в распоряжении есть автомобиль, в процессе выбора квартиры нужно выяснить, есть ли рядом с домом хорошо обустроенная парковка. Основная масса домов имеет комфортные прикрепленные уже к квартирам парковочные места. При подобной организации парковок люди, которые не являются жителями дома, не имеют права использовать места на парковке.

Если к дому не прилагается собственное парковочное место, машину придется оставлять на обычных уличных парковках. Данные стоянки обычно являются платными и стоят приличных сумм. Чтобы сократить траты в этом случае, придется приобретать специальные долгосрочные абонементы или вместе с квартирой арендовать гараж.

Перед снятием жилого помещения нужно определить, присутствует ли в доме особое товарищество. По сути, это объединение проживающих с определенным самостоятельно выбранным и установленным правлением. С его помощью можно эффективно решать такие вопросы, как:

  • Общее техническое состояние строение;
  • Сроки проведения ремонтных работ;
  • Особенности утепления кровли или фасадов;
  • Состояние общего ремонта.

Общее техническое состояние строение

Одновременно с этим председатель товарищества всегда может кратко рассказать обо всех особенностях содержания квартиры и о соседях.

Заключение

Если между сторонами сделки, связанной с арендой жилья возникают вопросы, их может решить специальная комиссия. Чтобы эффективно решить их, потребуется заполнить специальную форму в сети и подписать ее посредством ID-карты. Данная комиссия достаточно хорошо работает по отношению к разработке сдерживающих факторов жильцов и собственников. В общем и в целом аренда жилья в Таллинне не вызывает никаких сложностей. Все решается достаточно быстро и просто.

Поможем быстро снять квартиру в Эстонии
Онлайн заявка

Контактные данные